Estimation théorique
Route des Eaux,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Eaux,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 9003 | LA HAY ROBERT | 4 | 67 | 586 | 180590€ | 2695€ |
2020-06-17 | 9002 | LES PERRINES | 6 | 203 | 1080 | 350000€ | 1724€ |
2021-08-31 | 22 | RUE HENRI GROUES - ABBE PIERRE | 4 | 110 | 398 | 293000€ | 2664€ |
2022-05-10 | 19 | RUE HENRI GROUES - ABBE PIERRE | 4 | 82 | 348 | 240000€ | 2927€ |
2019-08-19 | 1 | RUE HENRI GROUES - ABBE PIERRE | 5 | 108 | 446 | 237700€ | 2201€ |
2022-01-31 | 6 | LES LANDES | 5 | 94 | 232 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-04 | 9004 | LES PERRINES | 4 | 100 | 529 | 214000€ | 2140€ |
2020-03-02 | 28 | CHEMIN DES PERRINES | 5 | 119 | 263 | 234000€ | 1966€ |
2019-07-29 | 32 | CHEMIN DES PERRINES | 4 | 79 | 247 | 202963€ | 2569€ |
2019-11-14 | 9 | RUE TANCREDE ABRAHAM | 5 | 87 | 480 | 178000€ | 2046€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE PLAGUE | 4 | 112 | 502 | 304000€ | 2714€ |
2020-08-07 | 62 | RUE DE PLAGUE | 5 | 118 | 603 | 278000€ | 2356€ |
2022-07-06 | 45 | RUE DE PLAGUE | 5 | 108 | 421 | 306200€ | 2835€ |
2021-07-13 | 6 | ALLEE DE LA MOTTE | 7 | 208 | 690 | 333000€ | 1601€ |
2021-12-15 | 19 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 7 | 143 | 800 | 453500€ | 3171€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 94 | 292 | 200000€ | 2128€ |
2023-03-03 | 55 | RUE DE PLAGUE | 5 | 115 | 536 | 295000€ | 2565€ |
2021-01-28 | 13 | ALLEE DU CLOS MARTEL | 5 | 118 | 730 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-27 | 14 | CHEMIN DES PERRINES | 5 | 124 | 445 | 340000€ | 2742€ |
2022-01-12 | 6 | CHEMIN DES PERRINES | 4 | 104 | 425 | 258023€ | 2481€ |
2022-07-27 | 20 | ALL D'ANJOU | 5 | 111 | 339 | 240000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 7 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 109 | 400 | 235000€ | 2156€ |
2021-12-21 | 8 | ALLEE DU MAINE | 5 | 111 | 340 | 242032€ | 2180€ |
2021-02-09 | 4 | AVENUE D'HELMSTEDT | 4 | 95 | 1219 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 5 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 3 | 109 | 567 | 190000€ | 1743€ |
2021-11-09 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 298 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-09 | 165 | BD DE LAVAL | 7 | 184 | 1067 | 310000€ | 1685€ |
2022-12-07 | 169 | BD DE LAVAL | 11 | 404 | 0 | 600000€ | 1485€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 145 | 547 | 280000€ | 1931€ |
2019-10-31 | 21 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 87 | 634 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-17 | 9 | ALLEE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 296 | 170500€ | 1536€ |
2022-10-04 | 70 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 453 | 320000€ | 2807€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 106 | 332 | 206000€ | 1943€ |
2022-05-30 | 165 | BD DE LAVAL | 5 | 123 | 892 | 60000€ | 488€ |
2022-03-29 | 50 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 366 | 42403.5€ | 372€ |
2022-03-29 | 50 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 366 | 232596€ | 2040€ |
2019-09-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 531 | 170000€ | 2698€ |
2020-05-19 | 25 | ALLEE AUGUSTE BRIZEUX | 3 | 103 | 763 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-20 | 12 | ALLEE PIERRE DE GENNES | 5 | 113 | 700 | 300000€ | 2655€ |
2021-04-28 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 143 | 490 | 53702.3€ | 376€ |
2021-03-25 | 9 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 5 | 109 | 412 | 260900€ | 2394€ |
2019-07-03 | 54 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 126 | 365 | 214000€ | 1698€ |
2023-03-13 | 16 | ALLEE DES MONTS D'ARREE | 5 | 106 | 462 | 260000€ | 2453€ |
2020-05-29 | 47 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 413 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-06 | 47 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 413 | 273900€ | 2321€ |
2022-01-28 | 141 | BD DE LAVAL | 6 | 174 | 566 | 450000€ | 2586€ |
2020-07-16 | 35 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 168 | 463 | 370000€ | 2202€ |
2022-12-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 516 | 249900€ | 2154€ |
2020-10-08 | 6 | IMPASSE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 148 | 658 | 290000€ | 1959€ |
2020-10-16 | 9 | ALL DE LA BASSE GASNIAIS | 4 | 77 | 0 | 153000€ | 1987€ |
2020-06-04 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 9 | ALLEE DE BROCELIANDE | 4 | 84 | 353 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-18 | 2 | ALL MENEZ | 7 | 144 | 546 | 117500€ | 816€ |
2020-12-17 | 5 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 4 | 80 | 264 | 132000€ | 1650€ |
2023-03-28 | 3 | ALLEE DE SUEDE | 6 | 158 | 582 | 400000€ | 2532€ |
2019-11-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 516 | 243000€ | 2025€ |
2020-07-17 | 72 | BD DES ROCHERS | 4 | 120 | 865 | 240069€ | 2001€ |
2020-01-31 | 47 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 68 | 521 | 190000€ | 2794€ |
2021-05-07 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 143 | 500 | 307000€ | 2147€ |
2019-05-27 | 4 | ALLEE DE FINLANDE | 5 | 113 | 864 | 202000€ | 1788€ |
2023-01-10 | 1 | ALL MENEZ | 3 | 66 | 143 | 160000€ | 2424€ |
2022-01-11 | 1 | ALLEE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 80 | 241 | 142000€ | 1775€ |
2019-06-13 | 2 | ALLEE ROBERT SURCOUF | 3 | 69 | 222 | 81900€ | 1187€ |
2019-06-26 | 5 | IMPASSE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 111 | 653 | 275000€ | 2477€ |
2020-04-16 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 196000€ | 1463€ |
2022-05-18 | 8 | PLACE ROBERT SCHUMAN | 6 | 134 | 413 | 380950€ | 2843€ |
2020-07-24 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 153 | 637 | 358350€ | 2342€ |
2019-10-28 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2020-12-21 | 25 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 93 | 0 | 97900€ | 1053€ |
2020-01-29 | 9007 | LE BOIS PINSON | 5 | 121 | 0 | 226500€ | 1872€ |
2021-11-29 | 9007 | LE BOIS-PINSON | 5 | 121 | 1099 | 315000€ | 2603€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 279 | 93700€ | 1171€ |
2021-06-30 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 395 | 370000€ | 2467€ |
2022-03-30 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 486 | 47544.4€ | 371€ |
2022-03-30 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 486 | 270571€ | 2114€ |
2023-02-14 | 1 | AVENUE DE DJENNE | 5 | 128 | 458 | 300000€ | 2344€ |
2020-12-08 | 119 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 74 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-28 | 1 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 174 | 82400€ | 1194€ |
2020-01-07 | 121 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 207 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-11 | 121 | BD DE LAVAL | 6 | 92 | 207 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-25 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 177 | 392 | 340000€ | 1921€ |
2019-12-13 | 99 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 667 | 120200€ | 1279€ |
2019-07-01 | 106 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 80 | 165 | 116100€ | 1451€ |
2021-06-21 | 3 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 178 | 132000€ | 1650€ |
2021-09-29 | 97 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 94 | 240 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 201 | 663 | 450000€ | 2239€ |
2021-10-29 | 60 | BD DES ROCHERS | 6 | 120 | 476 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-06 | 57 | RUE EMILIA LEBRETON | 5 | 134 | 368 | 41556.5€ | 310€ |
2021-08-27 | 59 | RUE EMILIA LEBRETON | 6 | 134 | 368 | 317200€ | 2367€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 77 | 432 | 201000€ | 2610€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE TALMACIU | 8 | 155 | 510 | 343700€ | 2217€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 82 | 221 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-24 | 53 | RUE EMILIA LEBRETON | 7 | 160 | 368 | 364000€ | 2275€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA COTINIERE | 5 | 137 | 526 | 202500€ | 1478€ |
2019-06-07 | 7 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 4 | 80 | 239 | 108000€ | 1350€ |
2023-01-30 | 12 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 114 | 507 | 350000€ | 3070€ |
2019-05-29 | 6 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 233 | 94100€ | 1162€ |
2020-01-23 | 5 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 185 | 132000€ | 1650€ |
2022-03-10 | 9 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 3 | 69 | 241 | 125000€ | 1812€ |
2023-05-31 | 7 | ALL D'ARMOR | 4 | 68 | 650 | 207000€ | 3044€ |
2020-03-06 | 109 | BD DE LAVAL | 5 | 126 | 370 | 217000€ | 1722€ |
2019-11-12 | 102 | RUE EMILIA LEBRETON | 4 | 77 | 247 | 179000€ | 2325€ |
2021-07-22 | 3 | ALLEE DU TREGOR | 5 | 132 | 530 | 118500€ | 898€ |
2022-10-05 | 3 | ALLEE DE POLOGNE | 4 | 117 | 515 | 315000€ | 2692€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MAURICE MARCHAL | 6 | 131 | 1000 | 259500€ | 1981€ |
2022-03-24 | 2 | ALLEE PAUL FEVAL | 5 | 88 | 578 | 290000€ | 3295€ |
2019-06-27 | 13 | ALLEE DUGUAY-TROUIN | 5 | 97 | 355 | 137800€ | 1421€ |
2020-09-25 | 16 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 211 | 132000€ | 1650€ |
2021-01-15 | 20 | ALLEE JACQUES CARTIER | 3 | 69 | 147 | 117000€ | 1696€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 510 | 181500€ | 2269€ |
2019-12-30 | 12 | ALLEE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 148 | 132000€ | 1650€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 93 | 449 | 255290€ | 2745€ |
2021-03-19 | 25 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 104 | 411 | 220000€ | 2115€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 473 | 190000€ | 2346€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 129 | 692 | 250000€ | 1938€ |
2023-02-23 | 3 | ALL D'AUTRICHE | 8 | 179 | 556 | 332000€ | 1855€ |
2021-03-29 | 51 | RUE JEAN-MARIE TEXIER | 5 | 148 | 426 | 348000€ | 2351€ |
2019-05-07 | 24 | BOULEVARD WALDECK ROUSSEAU | 4 | 89 | 579 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-22 | 56 | BD DES ROCHERS | 5 | 201 | 1554 | 660000€ | 3284€ |
2022-04-12 | 18 | RUE MAURICE MARCHAL | 7 | 173 | 1298 | 550000€ | 3179€ |
2019-10-31 | 5 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 95 | 519 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-20 | 88 | RUE EMILIA LEBRETON | 4 | 148 | 559 | 395000€ | 2669€ |
2023-05-03 | 1 | ALL D'AUTRICHE | 5 | 131 | 507 | 270000€ | 2061€ |
2021-07-08 | 97 | BD DE LAVAL | 5 | 96 | 543 | 304500€ | 3172€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 6 | 120 | 395 | 350000€ | 2917€ |
2020-03-04 | 5 | ALLEE D'AUTRICHE | 5 | 129 | 582 | 309250€ | 2397€ |
2021-03-24 | 82 | RUE EMILIA LEBRETON | 7 | 160 | 619 | 378000€ | 2363€ |
2023-05-25 | 95 | BD DE LAVAL | 5 | 94 | 506 | 320000€ | 3404€ |
2023-02-13 | 16 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 124 | 507 | 315000€ | 2540€ |
2021-10-25 | 4 | ALLEE JULES VERNE | 5 | 152 | 427 | 280000€ | 1842€ |
2019-06-19 | 74 | RUE EMILIA LEBRETON | 5 | 136 | 472 | 315000€ | 2316€ |
2022-01-10 | 74 | RUE EMILIA LEBRETON | 5 | 136 | 472 | 390000€ | 2868€ |
2022-02-16 | 34 | BD WALDECK ROUSSEAU | 6 | 155 | 756 | 320000€ | 2065€ |
2019-06-11 | 11 | RUE EMILE RAGOT | 6 | 120 | 780 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-03 | 2 | ALLEE DE SUISSE | 5 | 109 | 430 | 222000€ | 2037€ |
2022-06-10 | 25 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 142 | 1100 | 365000€ | 2570€ |
2021-06-11 | 62 | RUE EMILIA LEBRETON | 5 | 91 | 166 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-22 | 62 | RUE EMILIA LEBRETON | 4 | 80 | 163 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-30 | 62 | RUE EMILIA LEBRETON | 5 | 92 | 165 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-16 | 65 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 200 | 459 | 255000€ | 1275€ |
2020-12-30 | 9 | BD WALDECK ROUSSEAU | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-10 | 31 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 117 | 675 | 270000€ | 2308€ |
2023-01-25 | 68 | BD DE LAVAL | 5 | 141 | 483 | 408000€ | 2894€ |
2022-09-15 | 7 | ALLEE DE GRENEDAN | 5 | 88 | 674 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-24 | 5 | ALLEE DE GRENEDAN | 6 | 136 | 467 | 300000€ | 2206€ |
2020-06-05 | 10 | BD WALDECK ROUSSEAU | 7 | 133 | 469 | 215000€ | 1617€ |
2021-10-22 | 5 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 133 | 515 | 290000€ | 2180€ |
2020-04-22 | 40 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 538 | 274000€ | 2283€ |
2022-07-25 | 50 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 91 | 736 | 290000€ | 3187€ |
2023-03-14 | 1 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 1209 | 280000€ | 2947€ |